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Schuch Immobilien – Charmantes Apartment in ruhiger Lage seitlich Biebricher Allee

Objekt-Details
Objekt-ID
1267#slZP7s
Adresse
65203 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
190.000,00 €

Beschreibung

Seitlich der Biebricher Allee wohnen? Die Lage wird Ihnen gefallen!

Ruhig gelegen und nahe zur Natur, trotzdem sind Sie schnell in der Stadt, am Bahnhof oder am Rhein. In einer kleinen Seitenstraße, die überwiegend von Anliegern genutzt wird. Trotz der Nähe zu Autobahnen und der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wohnt man hier ausgesprochen angenehm. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie hochwertigen, aber kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu Natur und Schlosspark Biebrich erfreut auch die Liebhaber von Outdoorsport.

Im ersten Stock des überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien finden Sie diese charmante Wohnung. Liebevoll eingerichtet und instandgehalten durch die jetzige Eigentümerin. Die Eigentümergemeinschaft ist klein aber fein und besteht aus 3 gleich großen Häusern mit jeweils eigenen Eingängen.

Das große Wohn-Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich optimal einrichten. Bodentiefe Fenster sorgen für ein Maximum an Licht. Im Sommer erweitert sich das Refugium durch den sonnigen Balkon. Der Blick geht ins Grüne, keine Störungen durch Verkehrslärm. Sie können einfach nur entspannen. Und das Beste ist: Die Wohnung wird von morgens bis abends mit Sonne verwöhnt!

Die Küche ist mit einer Einbauküche zweckmäßig eingerichtet. Das Tageslichtbad wartet mit einer Dusche auf und ist in klassischem weiß gehalten. Stauraum finden Sie im Eingangsbereich, als auch im separaten Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Ihre Waschmaschine findet Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Ihr Auto parken Sie bequem nahe dem Hauseingang in einer Duplex-Garage, die mit zusätzlich 7.000,00 Euro zum Kaufpreis mitverkauft wird.

Die Vermietbarkeit ist aufgrund der beliebten Lage als sehr gut zu bezeichnen. Die Freistellung der Wohnung wird mit dem Käufer vereinbart.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Senden Sie uns hierfür das ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Lage

Seitlich der Biebricher Allee.

Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Die Stadt am Rhein wurde am 1. Oktober 1926 nach Wiesbaden eingemeindet und war bis dahin selbständig. Bis zum Bau des Wiesbadener Stadtschlosses 1841 war Schloss Biebrich die Residenz der Herzöge von Nassau. Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums (Luftlinie). Nachbarstadtteile sind im Westen Schierstein, im Nordwesten Dotzheim und das Rheingauviertel, im Norden und Nordosten Südost und Erbenheim sowie im Osten Amöneburg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt der Mainzer Stadtteil Mombach. In Biebrich münden die aus Wiesbaden kommende Salzbach sowie der oberhalb von Dotzheim entspringende Mosbach in den Oberrhein.

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: circa 250 Meter
Wiesbaden HBF: 9 Autominuten
Schloss Biebrich/Rheinufer: 9 Autominuten
Äppelallee-Center: 8 Autominuten
Anschlussstelle A66: 3 Autominute
Flughafen Frankfurt: 21 Autominuten
Frankfurt Messe: 26 Autominuten

Ausstattung

Wohn-Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Sonniger Balkon mit ca. 6,75 m²
Eigenes Kellerabteil
Separate Duplex-Garage für Ihren PKW
Gemeinschaftlicher Waschkeller

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
37 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassen-Fläche
6.75
Kellerfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
1 von 2
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
124 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

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