Schuch Immobilien – Charmante 4 ZKBB mit herrlichem Fernblick in Eppstein-Niederjosbach

Objekt-Details
Objekt-ID
1214
Adresse
65817 Eppstein
Objektart
Dachgeschoss
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Kaution
2.970,00 €

Beschreibung

Im Neubaugebiet Hollergewann in Niederjosbach wurde diese schöne Wohnung in Jahre 2015 neu erbaut. Das Gebiet gilt als überaus familiär und ist von attraktiven 1 bis 2-Familienhäusern geprägt. Kinder spielen geschützt auf ausgewiesenen verkehrsberuhigten Zonen. Der Fernblick ist wunderbar und zahlreiche Wege laden zu Wanderungen und anderen Outdooraktivitäten ein.

Im ersten Obergeschoß des Zweifamilienhauses befindet sich die Wohnung mit 4 hellen Zimmern, davon 3 schönen Schlafzimmern mit guten Stellwänden.

Mittig ist das große Wohnzimmer angeordnet, direkt nebenan in der großen Wohnküche ist noch Platz für einen großen Esstisch. Die moderne Einbauküche komplettiert das Angebot und ist im Mietpreis bereits enthalten. Der sonnige Balkon ist von der Küche aus zu begehen, der Ausblick von dort ist wunderschön.

Nach einem langen Arbeitstag lässt sich im hellen Tageslichtbad gut entspannen. Es ist mit Badewanne und Dusche gut ausgestattet.

Neben einem Abstellraum neben der Küche für Vorräte und Reinigungsgeräte steht dem Mieter der Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Fahrräder können im KG unter der Treppe untergebracht werden. In der Waschküche ist Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.

Ihr PKW freut sich über den eigenen Stellplatz auf dem Grundstück, ein Stellplatz wird zusätzlich zur Wohnung vermietet.

Die freundlichen Eigentümer wünschen sich gute Mieter, die die gute Ausstattung und die attraktive Lage zu schätzen wissen.

Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular mit allen Kontaktdaten zu. Wir melden uns umgehend bei Ihnen mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.

Lage

Im Neubaugebiet Hollergewann in Eppstein-Niederjosbach, ein Stadtteil der Stadt Eppstein und nur wenige Minuten vom Hauptort entfernt. Eppstein ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus.

Zudem verfügt Eppstein über eine S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A 3 entfernt. Durch Eppstein hindurch führt die B 455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins entfernt. Von Niederjosbach existieren Busverbindungen nach Wiesbaden.

An Schulen verfügt Niederjosbach über eine Grundschule in Eppstein Bremthal. In Vockenhausen befindet sich die Freiherr-vom-Stein-Schule. 490 Schüler, verteilt auf Gymnasium, Realschule und Hauptschule, besuchen die Gesamtschule in sechs Jahrgangsstufen - von der fünften bis zur zehnten Klasse. Zudem befindet sich in Niederjosbach für die Kleinsten auch eine Kindertagesstätte. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Distanzen:
S2 Haltestelle Niederjosbach 4 Autominuten
Nächste Autobahnauffahrt A3: 7 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof: 19 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 23 Autominuten
Frankfurt Messe: 28 Autominuten

Ausstattung

4 herrliche Zimmer
Große Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon
Moderne Einbauküche
Fernblick
Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Waschküche
Dachboden als Abstellraum
Sehr gepflegtes Haus, nur zwei Parteien

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Dachbodenfläche
8 m²
Etage
1 von 2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
60 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • WG-geeignet
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Dachboden
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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