Schuch Immobilien – Charmante 3,5 ZKBT in stilvollem Ambiente – Dambachtal

Objekt-Details
Objekt-ID
1144
Adresse
65193 Wiesbaden
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1905
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.380,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Kaution
4.140,00 €

Beschreibung

Sie suchen eine stilvolle Wohnung in repräsentativem Ambiente? Dann sind Sie hier genau richtig!

Direkt am Park des Dambachtals, in unmittelbarer Nähe zum Neroberg und dem Stadtwald befindet sich diese stilvolle Wohnung in einer herrschaftlichen Villa von 1905. Dieses Einzelkulturdenkmal wurde liebevoll von den Eigentümern modernisiert, im Jahre 2016 wurden zudem in der Wohnung im Erdgeschoss die beiden Badezimmer erneuert und eine neue Einbauküche eingebaut.

Vorbei an dem überaus hübschen, gepflegten Garten betreten Sie die Wohnung über einen eigenen Eingang. Die übergroße Diele wurde von den Vormietern als Esszimmer genutzt, direkt nebenan ist die kleine Küche mit der modernen, vollausgestatteten Einbauküche. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet angenehmen Lebensraum. Die sich anschließende große Terrasse lädt zum sonnen und genießen ein.

Die beiden Schlafzimmer weisen ausreichende Stellflächen für große Schränke auf. Das vordere Schlafzimmer verfügt zudem über ein Bad en-suite. Das Duschbad ist ein Tageslichtbad und in hellen, neutralen Farben ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist innenliegend und wartet mit einer Wanne und WC auf, es ist vom Flur zugänglich und dient somit auch als Gäste-WC.

Ein trockener Kellerraum und ein zusätzliche Abstellraum in der Wohnung runden dieses Angebot ab.

Sie parken Ihr Fahrzeug an der Straße, es gibt genügend öffentliche Parkplätze.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, kleine Familien sind aber auch herzlich willkommen.

Hunde und Katzen sind im Haus nicht gestattet, jedoch Klein- oder Käfigtiere.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Spazieren im Stadtwald oder am nahen Neroberg? Kein Problem! Das Dambachtal vereint gehobene Wohnkultur und Naturnähe wie kaum ein anderes Viertel in der Kurstadt.

Direkt am Park und damit in bester Lage der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Die Umgebung ist geprägt von Villenbebauung und hochwertigen Immobilien. Sie erreichen dieses einzigartige Domizil über einen privaten, eigenen Eingang. Die Nähe zur Innenstadt in so einer angenehmen, gehobenen und ruhigen Umgebung ist es, was die Lage so unvergleichlich macht.

Der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs ist hervorragend. Der Anschluss an die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht.


Die Distanzen
Wiesbaden Hauptbahnhof 9 Autominuten
Autobahnauffahrt A66 10 Autominuten
Sonnenberg Ortskern 6 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 6 Autominuten
Frankfurt Flughafen 27 Minuten
Frankfurt Messe 34 Minuten

Ausstattung

3 großzügige Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Duschbad
1 Bad mit Wanne, innenliegend
Küche mit moderner Einbauküche
Keller und Abstellraum
Wasch- und Trockenkeller
Eigener, privater Eingang

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
111 m²
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassen-Fläche
14
Kellerfläche
5 m²
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Kategorie: Luxus
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Abstellraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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