Sprung zum Inhalt

Schuch Immobilien – Charmante 2 ZKB mit Terrasse und Gartennutzung in City Ost

Objekt-Details
Objekt-ID
1231
Adresse
65189 Wiesbaden
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1973
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
695,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
895,00 €
Kaution
1.390,00 €

Beschreibung

1973 erbaut und erst 2019 modernisiert liegt diese Gartenwohnung im begehrten Wohngebiet Wiesbaden City-Ost.

Die Diele empfängt den Besucher, alle Räume gehen von dort aus ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Garten, den der neue Mieter natürlich nutzen darf. Genießen Sie hier den Sommer alleine oder mit Ihren Gästen, Sie haben Platz genug. Gleich neben dem Wohnzimmer ist die praktische Küche, bestens ausgestattet mit einer Einbauküche. Diese bietet hellen und praktischen Arbeitsraum sowie alles, was der Hobbykoch sich wünscht.

Das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer en-suite ist ein Tageslichtbad und verfügt über einen modernen Waschtisch mit Unterschrank und eine Badewanne zum Entspannen. Zusätzlich gibt es noch ein separates, innenliegendes Gäste-WC.

Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum runden dieses wunderbare Angebot ab. Einen Parkplatz gibt es in der Immobilie leider nicht, im öffentlichen Straßenraum befinden sich aber auch ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sichern Sie sich schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zwecks Terminvereinbarung oder zur Klärung Ihrer Fragen.

Lage

Nah zur Innenstadt und trotzdem im Grünen bietet die Lage besonders für Naturliebhaber wunderbaren Lebensraum. Unweit entfernt befindet sich das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik).

Der benachbarte Stadtteil Bierstadt hat eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich hier auch Grundschule und Kindergärten, Restaurants und mehr als 30 Vereine sorgen für ein reges kulturelles Angebot.

Zahlreiche Busverbindungen bringen Sie in die Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse zur A66 oder A3 sind schnell zu erreichen. Ebenso liegt die Bundesstraße 455 in Richtung Königstein/Taunus am Rande Bierstadts.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof 6 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 5 Autominuten
Auffahrt A3 Niedernhausen 15 Autominuten
Auffahrt A66 Erbenheim 4 Autominuten
Frankfurt Main Flughafen 20 Autominuten
Frankfurt Messe 27 Autominuten

Ausstattung

2 Zimmer mit anschließendem Gartenbereich
Terrasse
Fenster mit Rollläden
Küche samt Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Parkettboden
Keller
Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
6 m²
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
136 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2019
Verbrauch
136,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
Direktanfrage

* Pflichtfelder