Sprung zum Inhalt

Schuch Immobilien – Büro/Praxis 3 Räume Maisonette in Wiesbaden-Nordenstadt

Objekt-Details
Objekt-ID
1270#slZP7s
Adresse
65205 Wiesbaden
Objektart
Bueroflaeche
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1974
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
980,00 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer

Beschreibung

Ab dem 01.01.2023 steht diese ansprechende Bürofläche wieder zur Vermietung bereit. In einer ruhigen Lage in Wiesbaden-Nordenstadt können Sie in Ruhe arbeiten, sind aber auch gut an den Verkehr im Rhein-Main-Gebiet angebunden.

In 3 großzügigen Räumen lassen sich mehrere Bereiche oder Arbeitsplätze bequem einrichten. Jeder Raum befindet sich auf einer Ebene im Maisonette-Stil und verbunden durch teilweise offene Treppen. Dies erlaubt offenes, agiles Arbeiten.

Es ist eine kleine Küche mit einer Einbauküche vorhanden. Das WC ist vom Treppenhaus zu begehen, steht aber nur dieser Einheit zur Verfügung.

Die Fläche ist lichtdurchflutet und hell. Die Räume und auch das gesamte Objekt sind repräsentativ und modern. Alles ist in bestem Zustand.

Lassen Sie sich dieses ansprechende Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin. Senden Sie uns hierfür das komplett ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen.

Lage

Mischgebiet am Feldrand in Wiesbaden-Nordenstadt in ruhiger Lage. Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage von Nordenstadt, im östlichen Vorort der Landeshauptstadt Wiesbaden. In besonders ruhiger Lage lässt es sich hier hervorragend leben. Der dörfliche Charakter verleiht Nordenstadt sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre, dennoch gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Dies alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gut und zeitnah erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Busse fahren alle 10 Minuten nach Wiesbaden. Die Autobahn ist in 5 Min. erreichbar. Die Buslinie 15 hält an allen Haltestellen in Nordenstadt und bildet über Erbenheim eine Verbindung mit dem Stadtzentrum. Auch die Linien 46, 48 und 262 halten in Nordenstadt. Der Anschluss an die Autobahn A66 oder A3 in die Richtungen Frankfurt, Mainz oder in den Rheingau ist hervorragend.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof: 13 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 21 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof: 24 Autominuten
Frankfurt Flughafen: 19 Autominuten
Frankfurt Messe: 23 Autominuten

Ausstattung

3 großzügige Büroräume, offen gestaltet, durch Treppen verbunden
Kochnische mit EBK
Separates WC
Repräsentatives Ambiente

Sonstiges

Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten Euro inkl. MwSt und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Gesamtfläche
80 m²
Bürofläche
80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Fläche von
80
Etage
1 von 2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
01.01.2023
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
126 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

* Pflichtfelder