Schuch Immobilien – Aussergewöhnliche Maisonettewohnung im Gartenhaus nähe Taunusstraße

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Objekt-Details
Objekt-ID
1159
Adresse
65183 Wiesbaden
Objektart
Maisonette
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1903
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaltmiete
1.170,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.395,00 €
Kaution
3.000,00 €

Beschreibung

Für urbane Menschen, die das Besondere lieben und schätzen, ist dieses Kleinod auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt die allererste Adresse. In einer Seitenstraße der Wiesbadener Antiquitätenmeile, der Taunusstraße, liegt diese charmante Wohnung. Im hinteren Gartenhaus mit begrüntem Innenhof wohnen Sie hier absolut ruhig und komfortabel.

Wie ein Haus-im-Haus präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung, die man im 1. OG des hübschen, kleinen Gartenhauses aus dem Jahre 1903 betritt. Ein innenliegendes Treppenhaus führt in die Wohnung. Die Diele bietet Platz für die Garderobe.

Der loftartige Wohnbereich ist das Herzstück dieses Schätzchens. Hier dominiert Licht und Luft. Es entsteht ein wunderbares Raumgefühl durch die Deckenhöhe bis in den Giebel des Hauses. Die offene Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Hier findet der Hobbykoch alles was er braucht, um seine Gäste zu verwöhnen. Das sich anschließende Wohnzimmer wirkt durch den hohen Luftraum noch größer und ist dennoch ein gemütlicher Rückzugsort. Auch der Essbereich findet hier ausreichend Raum.

Das großzügige Schlafzimmer lässt sich durch den Grundriss gut einrichten. Kleiderschränke in Weiß hochglänzend sind bereits vorhanden und dürfen durch den neuen Mieter genutzt werden.

Das neuwertige, moderne Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wartet mit einer freistehenden Designer-Badewanne auf. Der Raum wurde als Wellness-Bereich gestaltet und macht seinem Zweck alle Ehre.

Oben angelangt auf der kleinen Galerie, die auch als Arbeits- oder Leseplatz dienen kann, kann man durch die Dachfenster den Blick über die Dächer schweifen lassen.

Der große Innenhof ist wunderbar begrünt und angelegt, ein Sitzplatz ist hier vorhanden und kann genutzt werden.

Ein Kellerraum und eine Möglichkeit das Fahrrad unterzubringen steht zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro!

Lage

Die Röderstraße ist eine Seitenstraße zur schönen Antiquitätenmeile, der Taunusstraße. Gleichzeitig wohnen Sie hier nicht nur stadtnah, sondern auch am Rand des schönen Nerotal mit seinem einladenden Park.

Durch die zentrale Lage sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich auch das Staatstheater, Kurhaus und der wunderbare Park, der Freizeitsportlern ein herrliches Areal für ihr Hobby bietet.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier fußläufig erwerben. Schnell sind Sie mitten in der pulsierenden Innenstadt. In wenigen Metern Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Landtag, Rathaus, Wilhelmstraße und Kurhaus sind in wenigen Minuten erreicht. Ideal für Menschen, die dieses ganz besondere Flair genießen wollen.

Distanzen:
Wiesbaden HBF: 6 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz: 6 Autominuten
Anschlussstelle A66: 9 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 23 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten

Ausstattung

Maisonette-Wohnung
Helle 2,5 Zimmer auf 2 Etagen, Studiobereich auf der Galerie
Designerbad mit freistehender Badewanne
Offene Küche
Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Theke
Loftartiger Wohnbereich
Kleiner Sitzplatz im Eingang, kein Balkon
Großer begrünter Innenhof, der zum Outdoor-Living genutzt werden kann
Keller

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
83 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kellerfläche
5 m²
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Kategorie: Luxus
  • Gartennutzung
  • Fahrradraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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