Sprung zum Inhalt

Schuch Immobilien – Altbau Gartenwohnung im „Engländerhaus“ – Zweitbezug mit Luxusausstattung

Objekt-Details
Objekt-ID
1246#slZP7s
Adresse
65203 Wiesbaden
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1920
Zustand
Voll/Saniert
Preise
Kaltmiete
1.599,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.979,00 €

Beschreibung

In den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts entstand dieses Altbauensemble im klassischen Stil des Neobarock. 2020 wurden die ehemaligen "Engländerhäuser" behutsam und liebevoll im Sinne der Denkmalpflege in hochwertigen Wohnraum umgestaltet. Die Ausstattung besonders dieser Wohnung ist bestens und genügt höchsten Ansprüchen. Erhaltenswerte Details wurden restauriert, ergänzt oder ersetzt, Grundrisse für das moderne Leben bedarfsgerecht gestaltet. Ein Neubau im Altbau.

Vier herrlich helle Zimmer beherbergt diese Wohnung, die sich durch ihren Grundriss wunderbar gestalten und einrichten lassen. Drei davon liegen der ruhigen Straße zugewandt und sind durch große Flügeltüren miteinander verbunden. Helligkeit und Großzügigkeit dominiert die Räume.

Die Küche ist großzügig und wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Optional kann der neue Mieter die Küche gegen Abstand übernehmen oder der Vermieter tut das und erhebt einen kleinen Zuschlag zur Miete dafür. In der Küche ist auch noch ein gemütlicher Platz für einen Esstisch, der aber auch im Wintergarten repräsentativ untergebracht werden könnte. Küche, Wintergarten und der Zugang zum kleinen Gartenteil bilden das unschlagbare Argument für diese herrliche Wohnung. Die sich anschließende Terrasse im Garten liegt ruhig zur Hofseite und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Genießen Sie dort laue Sommerabende allein oder mit Freunden.

Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern sind auch zwei Tageslichtbäder vorhanden. Diese warten mit Badewanne und Dusche auf. Ein zusätzliches Gäste-WC gibt es natürlich auch. Die Ausstattung wurde im Stil dem Ambiente des Altbaus dieser Zeit angepasst.

Eine Einzelgarage für Ihren PKW kann mit gemietet werden. Neben dem eigenen großen Kellerraum stehen im Gemeinschaftsbereich noch ein Fahrradkeller und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Eigentümer wünschen sich gute Mieter, die diese besondere Wohnung und die schöne Lage zu schätzen wissen. Aufgrund des besonderen Grundrisses eignet sich die Wohnung für Singles, Paare, aber auch für eine kleine Familie. Beachten Sie bitte, dass drei Zimmer durch Verbindungstüren verbunden sind und dadurch ein geringerer Schallschutz in diesen Räumen besteht.

Sichern Sie sich schnell Ihren individuellen Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zwecks Terminvereinbarung oder zur Klärung Ihrer Fragen.

Lage

Im Viertel der Engländerhäuser. In einer ruhigen Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster gesäumt von erst kürzlich sanierten denkmalgeschützten Häusern. Nah zum Rhein und nah zum alten Ortskern liegt diese wunderbare Immobilie mitten in Biebrich. Urbanität und grüne Freizeitlage vereinigen sich hier perfekt. Nur einen Steinwurf sind Sie vom Rhein entfernt.

Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Sie finden hier Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Selbstverständlich können Sie auch an einem regen Vereinsleben teilhaben oder das gute gastronomische Angebot nutzen.

Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A66, der A671 und A643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die viel befahrene Biebricher Allee angebunden.
Biebrich ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen und Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Es verkehren Busse der ESWE und des ORN.

Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 10 Autominuten
Wiesbaden Marktplatz 12 Autominuten
Anschlussstelle A66 Biebrich 6 Autominuten
Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 100 m
Frankfurt Flughafen 23 Autominuten
Frankfurt Messe 30 Autominuten

Ausstattung

4 Zimmer, alle vom Flur aus zu begehen, drei davon durch Flügeltüren miteinander verbunden
Wintergartn/Terrasse zur Hofseite
Gartennutzung
Küche mit einer modernen Einbauküche
2 x Tageslichtbad mit 1 Wanne und 2x Dusche
Gäste WC
Dielen-Parkettboden
Hochwertige Ausstattungsdetails
Keller
1 Abschließbare Einzelgarage (optional)
Kleine Einheit, nur 3 Parteien im Haus

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

Sie möchten vermieten oder verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei bewerten.

Weitere Details
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassen-Fläche
9.26
Kellerfläche
8 m²
Etage
1 von 3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
80,00 €
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ausstattung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
+49 172 9583150
Direktanfrage

* Pflichtfelder