Schuch Immobilien – 3,5 ZKBB mit herrlicher Aussicht und Sonnenbalkon

Objekt-Details
Objekt-ID
1207
Adresse
65201 Wiesbaden
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete
1.122,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.422,00 €
Kaution
3.366,00 €

Beschreibung

Im Norden von Schierstein befindet sich diese wundervolle Wohnung mit einem herrlichen unverbaubaren Fernblick. 3,5 Zimmer warten auf neue Bewohner. Durch den Vermieter werden noch neue Bodenbeläge verlegt. Die restliche Renovierung soll mit dem neuen Mieter noch vereinbart werden.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit dem offenen Kamin. Genießen Sie im Winter gemütliche Kaminabende und im Sommer den großen sonnigen Balkon mit dem wunderschönen Ausblick.

Eine gut ausgestattete, moderne Einbauküche finden Sie in der Küche vor. Direkt nebenan in der großen Diele können Sie einen großzügigen Eßplatz einrichten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Passende Badmöbel sind schon vorhanden. Ein Gäste-WC befindet sich in der Nähe des Eingangs.

Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon und lässt sich durch den Zuschnitt sehr bequem einrichten. Auch das Kinderzimmer weist großzügige Stellflächen auf und kann ein Paradies für kleine Bewohner sein.

Ein eigener Keller komplettiert dieses Angebot. Auf Wunsch kann ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus zusätzlich angemietet werden, dies ist aber keine Bedingung.

Im Gemeinschaftsbereich stehen ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinen- und Trockenraum allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig, das Haus und die Umgebung überaus gepflegt.

Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Lage

Wiesbaden-Schierstein-Nord. Eine gepflegte Siedlung, die Ende der 1970er Jahre erbaut und in den letzten Jahren durch zahlreiche Neubauten aufgewertet wurde. Eine gewachsene, ruhige Wohngegend, kaum Verkehr. Zwischen den Häusern große Grünflächen. Die Gegend ist besonders bei Pendlern und Familien sehr beliebt. Verkehrstechnisch sehr günstig zu den Autobahnen A643 und A66 gelegen, auch die B42 in den Rheingau erreichen Sie in wenigen Minuten. Schierstein ist im öffentlichen Verkehrsnetz sehr gut angebunden.

Schönes Schierstein: Bei einem Spaziergang durch den alten Ortskern mit seinen engen Gassen ziehen besonders die im Hafen liegenden Segel- und Motorjachten den Blick an. Der ganze Charme dieses Ortes wird deutlich.

Entlang der Hafenstraße gibt es in Höhe der Küferstraße einen stillgelegten Kamin, der einem Storchenpaar als Wohnung dient. Weiter geht es zur Bernhard-Schwarz-Straße, wo eine Grünanlage an die zerstörte Synagoge erinnert. Durch das Paradiesgässchen gelangt man dann zur Zehntenhofstraße und zum Eingang der Christophoruskirche, eine der schönsten, kleinen Rokokokirchen am Rhein. Direkt nebenan befindet sich der Eingang zum Heimatmuseum.

Über die Straße Am Lindenbach kommt man zur Christian-Bücher-Straße und an der „Söhnlein-Anlage" - ehemals ein Friedhof - vorbei zum Hafendamm. Nach links geht es zur Dyckerhoff-Brücke, nach rechts in Richtung Walluf. Dort kann man das Wasserwerk mit seinen vielen Storchennestern bestaunen.

Die Distanzen

Wiesbaden Hauptbahnhof 14 Autominuten
Anschlussstelle A66 Schierstein 8 Autominuten
Haltestelle Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Frankfurt Flughafen 24 Autominuten
Frankfurt Messe 38 Autominuten

Ausstattung

3,5 Zimmer, bitte Grundriss beachten!
Großes Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon
2 Schlafzimmer, eins davon hat Zugang zum Balkon
Innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Badmöbeln
Küche mit moderner Einbauküche
Gäste WC
Renovierung kann noch mit dem Mieter vereinbart werden, neuer Boden wird verlegt
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum
Eigenes Kellerabteil
Anmietung eines PKW-Außenstellplatzes möglich

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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Weitere Details
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
6 m²
Etage
2 von 3
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
156 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
Kontakt
Firma
Christiane Schuch Immobilien
Name und Anschrift
Christiane Schuch
Westerwaldstr. 4
65195 Wiesbaden
Telefon
0172-9583150
0172-9583150
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