Immobilien-Blog-Wiesbaden / 4 posts found

Christiane Schuch Immobilienmakler Wiesbaden – Wem öffnen sie vertrauensselig Ihre Tür?

Zu Ihrer eigenen Sicherheit!
Überlegen Sie einmal: Wem öffnen sie vertrauensselig Ihre Tür?

Essay von Christiane Schuch
Immobilienmakler Wiesbaden

AA009659

Private Immobilienanbieter werden häufig von Interessenten förmlich überrannt. So mancher Häuslebesitzer tut den ganzen Tag nichts anderes mehr, als Telefonate mit Interessenten zu führen, Fragen zu beantworten, die ganze Familie wird und muss oft eingebunden werden, Menschen durch die ganz private Umgebung zu führen. Neben Hauptberuf und anderen Verpflichtungen betreibt der Anbieter somit einen enormen Zeitaufwand und geht an die Grenzen seiner Belastbarkeit.

Nur wen führen Sie tatsächlich durch Ihre Privatsphäre? Wem beantworten Sie Fragen zur Sicherheit? Wem zeigen Sie offenherzig abschließbare Türen oder Fenster und Alarmanlagen? Welche Informationen erhält schon der Anrufer über Ihre Wohnung, ohne das sie ihn gesehen haben?

Selbstverständlich ist es Ihnen zeitlich gar nicht möglich jeden Einzelnen zu überprüfen, Interviews von mehreren Minuten zu führen oder gar für jeden Besucher im Vorfeld einen Bonitätscheck zu machen.

Kompetente Maklerunternehmen führen nicht nur eine gut sortierte Kartei mit möglichen Interessenten, sondern filtern, soweit dies möglich ist, auch solche heraus, die nichts Gutes im Schilde führen. Betrüger fragen häufiger Immobilien an und sind oft schon gespeichert oder lassen sich leicht durch ihre Angaben entlarven. Auch die sogenannten Besichtigungstouristen, die nur mal ein schönes Haus oder eine Luxus-Wohnung sehen möchten, werden so minimiert. Ihre Immobilie empfängt auf diese Art nur Besucher, die ein mögliches, echtes Interesse haben und somit wirklich potentielle neue Bewohner sein können. Ihre Sicherheit ist oberste Priorität!

Profis nehmen sich die Zeit jeden einzelnen Interessenten genau zu prüfen, führen mit jedem ein intensives Gespräch und nehmen die gemachten Angaben dann unter die Lupe. Besichtigungen finden nur in vorher genau festgelegten Zeitfenstern statt, damit Sie trotz Vermarktung noch ein Privatleben haben.

Lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen Sie den Fachmann die Arbeit für Sie machen, wöchentliche Berichte und eine enge Zusammenarbeit mit dem Berater halten Sie dabei stets auf dem Laufenden. Damit Sie weiter sicher wohnen können.

Lassen Sie sich Ihr individuelles Vermarktungskonzept schneidern!

Mein Profil bei Xing:
Christiane Schuch

Google+

Christiane Schuch Immobilienmakler Wiesbaden – Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation!

„Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck“

Essay von Christiane Schuch
Immobilienmakler Wiesbaden

Christiane-Schuch-Immobilienmaklerin-Wiesbaden

Immobilienkauf ist etwas sehr emotionales. Ist die Präsentation einer Immobilie nicht ansprechend, kommt es zu keiner Nachfrage. Das ist nicht nur schade, sondern kann sogar zu einem deutlichen Verlust führen. Wer schon mal eine Immobilie angeboten hat, der weiß, dass die meisten Interessenten sich gleich zu Beginn der Vermarktung melden. Das Internet bietet die Möglichkeit nach neuen Insertionen zu suchen und damit ist der „run“ auf die neuen Immobilien am größten. Wer es nun verpasst hat, seine Immobilie im besten Licht zu präsentieren, kann das oft nicht mehr aufholen. Interessenten erkennen ein Angebot leicht wieder, aus der Sparte „uninteressant“ kommt das Kleinod dann schlecht wieder heraus. Wertvolle Zeit verstreicht.

Kompetente Immobilienmakler investieren in eine hochwertige Präsentation, der Ihnen zur Vermarktung anvertrauten Immobilien. Professionelle Fotos, am besten durch einen ausgebildeten Fotografen sind der Start. Mit wachem Blick erkennt der Fachmann die Einzigartigkeit der Immobilie und setzt sie gekonnt in Szene. Ansprechende Begleittexte inspirieren Interessenten, stilvoll werden die Vorzüge herausgearbeitet.  Grundrisse werden erstellt. Das Internet mit seinen Immobilienportalen bietet hier die Möglichkeit eine grössere Anzahl an potentiellen Käufern zu erreichen. Bald schon werden die ersten Besichtigungstermine vereinbart.

Immobilienmakler mit Berufserfahrung kennen Ihre Kunden von Beginn an und führen mit Fachwissen durch die Immobilie. Mit ausreichend Zeit gehen sie auf jeden Kunden ein. Ein klar strukturiertes Besichtigungskonzept lässt keine Fragen offen. Zum Abschluß wird dem potentiellen Käufer ein hochwertiges Exposé mit allen Informationen überreicht. Die beste Grundlage für eine positive Kaufentscheidung.

Lassen Sie sich beraten und nutzen Sie das Fachwissen eines kompetenten Immobilienmaklers. Das sollte Ihnen Ihre Immobilie wert sein, machen Sie einen guten Eindruck!

Mein Profil bei Xing:
Christiane Schuch

Google+

Christiane Schuch Immobilienmakler Wiesbaden – Was ist Ihre Immobilie wert?

Vom Nachfrageboom bei Immobilien profitiert momentan,
wer seine Immobilie verkaufen will oder auch muss.

Essay von Christiane Schuch
Immobilienmakler Wiesbaden

Eine der allerersten Fragen, ist die Frage nach dem Wert von Haus oder Eigentumswohnung. Das Internet bietet – für den, der sich auskennt – da so manche Hilfestellung. Und trotzdem – die Unsicherheit bleibt oftmals, denn starre Berechnungsformeln gibt es nicht.

Der fachkundige Immobilienmakler hört dann oftmals: „ Mein Nachbar hat vor 3 Jahren sein Haus selbst angeboten. Das war in 3 Wochen verkauft.“ Logische Schlussfolgerung für den verkaufswilligen Immobilienbesitzer: Die Lage und Art meiner Immobilie ist sehr gefragt, das kann ich selbst! Oft ist der Grund für einen Blitzverkauf: Der Nachbar hat seine Immobilie schlichtweg zu billig angeboten, der Käufer hat ein Schnäppchen gemacht.

Eine gute Beratung, durch einen kompetenten Immobilienmakler, zahlt sich hier in bare Münze aus. Maklerbüros, die sich regional gut auskennen, wissen nicht nur um den Wert der Lage, sondern beurteilen auch fachmännisch Bausubstanz und Ausstattung und setzen dies in Bezug zu dem, was Käufer heute am Markt suchen.

Die Einschätzung Ihrer Immobilie durch einen seriösen Immobilienmakler, ist für den Verkäufer kostenfrei und unverbindlich. Nutzen Sie diese besondere Dienstleistung, die Einschätzung des Marktwertes, und verkaufen Sie Ihre Immobilie auf keinen Fall unter ihrem Wert!

Durch eine hochwertige Präsentation in den Immobilienportalen, professionelle Fotos und einen ansprechenden Text, macht Ihre Immobilie dann den besten Eindruck auf potentielle Käufer. Lesen Sie zur richtigen Präsentation einer Immobilie mehr in meinem nächsten Essay!

Mein Profil bei Xing:
Christiane Schuch

Google+

Christiane Schuch Immobilienmakler Wiesbaden – Vertrauen ist gut und heilig…

Vertrauen ist gut und heilig

Essay von Christiane Schuch
Immobilienmakler Wiesbaden

Langwierige Auseinandersetzungen, teure Gerichtsverfahren und Mietausfall lassen sich vermeiden – Prüfen Sie vor Vertragsabschluß die Bonität ihrer Mieter  Immer wieder hören wir von unseren Kunden haarsträubende Geschichten über Mietnomaden, Mietausfälle von vielen Monaten bis Jahren und dann auch noch enorme Renovierungs- oder sogar Sanierungskosten. Die Situation für Vermieter hat sich in den letzten Jahren sehr verschärft. Teure Gerichtsverfahren häufen sich.  Leider sind versierte Betrüger gewappnet gegen die gute Menschenkenntnis, weichen gezielt Fragen aus und manche sind perfekte Schauspieler.  Wie bekommt man nun einen Mieter, der lange bleibt, pünktlich zahlt und Ihre Immobilie in einem ordentlichen und vertragsgemäßen Zustand erhält?  Der Vermieter darf zahlreiche Bescheinigungen verlangen, die die Zahlungsfähigkeit und den wirtschaftlichen Hintergrund des Mietinteressenten deutlich machen. Die Grundlage sollte eine solide berufliche Existenz bilden. Eine weitere Möglichkeit zur Absicherung ist die Sicherheitsleistung des Mieters, die Mietkaution. Diese dient aber nur zur Abdeckung von Schäden an der Mietsache und nicht für die Zahlung der Miete.  Ein kompetenter Makler unterzieht Mietinteressenten einer genauen Prüfung. In Absprache mit Ihnen als Vermieter besorgt dieser alle Bescheinigungen und Belege, die dann ein rundes Bild ergeben. So reduziert sich das Mietrisiko Schritt für Schritt und bald stellt sich ein geeigneter Mieter bei seinem neuen Vermieter vor!

Mein Profil bei Xing:
Christiane Schuch

Google+